Laudo mais defensável: grau de fundamentação calculado na hora e memória de cálculo pronta para colar.
Calculadoras dos 4 métodos de avaliação, graus de fundamentação e precisão automáticos e 15 modelos de petição para a perícia judicial. Tudo num arquivo que roda no seu navegador, sem mensalidade.
Você foi nomeado perito, ou fechou um PTAM. E agora:
A planilha de homogeneização que você montou dá um valor diferente a cada vez que você mexe.
Você não tem certeza se o laudo atinge o Grau II de fundamentação, e só descobre quando a parte impugna.
O saneamento das amostras (Chauvenet, t de Student, intervalo de confiança) é feito na mão, com a calculadora do celular.
A proposta de honorários sai de um modelo do Word copiado de algum colega, com o artigo errado.
Você perde prazo porque a data da vistoria estava num post-it.
A ferramenta de trabalho de quem faz avaliação imobiliária e perícia judicial
O Kit faz as contas e organiza o processo. A análise e a responsabilidade técnica continuam sendo suas.
🧮Calculadoras pela ABNT NBR 14653
Comparativo direto (MCDM) com tratamento por fatores: amostras numa tabela editável, sem colar do Excel, e saneamento com gráfico.
Evolutivo (terreno + benfeitorias, com CUB).
Involutivo: área computável calculada do jeito certo (terreno × CA).
Capitalização da renda.
Grau de fundamentação e de precisão na hora, com alerta quando o trabalho não atinge o Grau I.
Auxiliares: Ross-Heidecke, testada e profundidade, Mendes Sobrinho (rural) e atualização por índice.
📋Memória de cálculo passo a passo
Um botão copia a memória de cálculo completa e você cola direto no laudo. Cada etapa fica registrada, sem refazer conta na mão para explicar o resultado.
📁Avaliações e processos
Uma ficha por processo: autos, vara, partes, quesitos, pontos controvertidos, imóvel e prazos.
O painel mostra os prazos que vencem nos próximos dias.
O cálculo fica salvo dentro da avaliação, e você continua de onde parou.
💰Honorários e 15 modelos de documento
Calculadora de honorários por hora (atividades, deslocamento, despesas, complexidade), com valor por extenso.
Gera a proposta de honorários já preenchida com seus dados e os do processo (art. 465, §2º do CPC).
Mais 14 modelos: resposta aos quesitos, comunicação de vistoria, pedido de prorrogação, escusa, esclarecimentos, impugnação de honorários, pedido de documentos, vistoria frustrada, levantamento de honorários (alvará), termo de vistoria, relatório fotográfico e as estruturas do laudo e do PTAM.
📊E mais
Banco de amostras reaproveitável, exportável para Excel (CSV).
13 tabelas de referência com fonte citada: t de Student, Chauvenet, Ross-Heidecke, vida útil, CUB/NBR 12721, Mendes Sobrinho e outras.
Onde pegar cada dado: links de prefeituras, cartórios, índices e portais.
Perícia passo a passo: 10 fases e 94 itens, da nomeação ao recebimento dos honorários. Os links geram a petição certa de cada etapa.
9 checklists por método (77 itens): MCDM por fatores e por regressão, evolutivo, involutivo de lote e de gleba, renda, rural, vistoria e entrega do laudo/PTAM.
No checkout do Kit Cálculos você também pode adicionar os Checklists e a Perícia passo a passo por mais R$ 79.
Perícia passo a passo: 10 fases, 94 itensChecklist do MCDM: quando usar, quando não usar, onde pegar cada dado
Os checklists ajudam a levar o laudo completo, com método, amostras e etapas em ordem. Se você está começando, leve os dois.
Como funciona
Você compra e recebe o arquivo do Kit na área de membros.
Abre no Chrome ou no Edge do computador. Não precisa instalar nada nem criar conta.
Seus dados ficam só no seu computador: os processos não vão para servidor nenhum.
Clique em 💾 Salvar backup para guardar tudo num arquivo; com 📂 Abrir backup você recupera os dados ou leva para outro computador.
Pagamento único. Sem mensalidade. Atualizações sem custo na área de membros.
🛡️
7 dias de garantia
Se não servir para você, peça o reembolso dentro do prazo pela própria plataforma de pagamento.
Perguntas frequentes
Serve para quem não é do Paraná?
Sim. Os cálculos seguem a NBR 14653, que é nacional, e os documentos seguem o CPC. Alguns exemplos e fontes de dados são do PR.
Substitui o curso de perito?
Não. É a ferramenta de trabalho de quem já sabe ou está aprendendo a avaliar. O Kit faz as contas e organiza o processo; a análise e a responsabilidade técnica são do perito.
Funciona no celular?
O Kit foi feito para o computador (Chrome ou Edge), onde a tabela de amostras e os documentos são mais confortáveis de usar. Não garantimos o uso no celular.
Preciso de internet?
Não para usar. Só os links da aba Fontes abrem sites externos.
E se eu trocar de computador?
Clique em 💾 Salvar backup, leve o arquivo e use 📂 Abrir backup no outro computador.
Comprei só o Kit Cálculos e quero os checklists depois. Perco meus dados?
Não. A versão com checklists abre as mesmas avaliações, cálculos e amostras.
Tem atualização?
Sim. Quando sair uma versão nova, ela fica disponível na sua área de membros sem custo. Faça um 💾 backup, baixe a versão nova e abra o seu backup nela.
Como tiro dúvidas?
Pela área de membros.
Pare de refazer a conta toda vez que a parte impugna
Calculadoras, memória de cálculo, prazos e modelos de petição num só arquivo.
O Kit do Perito Avaliador é uma ferramenta de apoio ao cálculo e à organização do trabalho. Os resultados dependem dos dados informados pelo usuário. A escolha do método, das amostras e dos fatores, a conferência das tabelas e referências (as marcadas com ⚠ devem ser confirmadas na fonte), a redação final dos documentos e a conferência de prazos e artigos de lei são responsabilidade do profissional que assina o laudo ou o parecer. O Kit não substitui a ABNT NBR 14653, o CPC nem as normas do COFECI/CRECI, e não constitui consultoria técnica ou jurídica.
